施工企业全过程风险管理目录

第一章 招标投标阶段风险管理

第一节 项目跟踪与调查

一、项目信息调

二、建设单位资信调查

第二节 招投标的实施

一、招标方式

二、招标文件审查

三、投标文件编制

四、联合体投标

五、投标保证金

第二章 签约阶段风险管理

第一节 各类常用合同示范文本的发布及使用情况

一、国内建设工程合同示范文本

二、国际建设工程合同示范文本

第二节 执行合同与备案合同

第三节 合同无效

一、合同全部无效

二、合同部分条款无效

三、合同部分条款有效

第四节 发包人

第五节 合同谈判

一、工程合同谈判应该秉承平等互利的概念

二、工程合同谈判应该秉承合法合规的概念

第六节 合同签订

一、签订书面合同的时限要求

二、合同的生效

三、中标后拒签合同

第三章 履约阶段风险管理

第一节 合同交底

第二节 履约资料管理

一、项目印章管理

二、签字管理

三、往来函件的管理

四、履约资料的管理

第三节 施工手续

一、“四证”办理

二、临时用地审批

三、其他施工手续

第四节 财务资金管理

一、非现金收款

二、税务管理

三、付款方式

四、工程欠款

第五节 工程价款

一、计价模式

二、计价方法

三、建设工程价款优先受偿权

第六节 工程保证金

一、履约担保

二、工程质量保证金

三、农民工工资保证金

第七节 质量管理

一、质量标准

二、施工图

三、施工材料的质量管理

四、质量缺陷

第八节 工期管理

一、开工日期的认定

二、竣工日期的认定

三、停工的法律风险

四、工期延误责任承担

第九节 索赔

一、工期延误索赔

二、费用索赔

第十节 变更、签证、甩项

一、变更

二、签证

三、甩项

第十一节 分包管理

一、转包

二、挂靠

三、内部承包

四、违法分包

五、指定分包

第十二节 劳务管理

一、劳动关系

二、农民工工资支付

第十三节 工程验收

第十四节 合同解除

一、合同解除情形

二、合同解除程序

三、合同解除的法律后果

第四章 结算阶段风险管理

第一节 过程结算

一、过程结算与进度计量的区别

二、过程结算推进中的困难

第二节 竣工结算

一、结算报告

二、结算迟延

三、政府审计

四、发包人内部结算流程

五、造价鉴定

第五章 保修阶段风险管理

第一节 保修责任

一、保修期限

二、保修起算时间

三、保修责任

第二节 瑕疵担保责任

第六章 侵权行为风险管理

第一节 财产损害类责任的承担

第二节 人身损害类责任的承担

一、建筑物倒塌致人损害

二、重大安全责任事故

三、悬挂物坠落导致的侵权