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地产开发
商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,购房人有权解除该合同。
商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第...
地产开发
3
2024-04-11
北京建筑律师事务所房地产开发工程法律顾问房屋备案登记与预告登记有何区别
房屋备案登记与预告登记有何区别问:实践中,不动产登记的形式有房屋备案登记与预告登记两种,二者有何区别?答:房屋备案登记与...
地产开发
8
2024-01-17
北京建筑律师商品房买卖合同中的惩罚性赔偿根据相关司法解释,商品房买卖合同适用以下惩罚性赔偿规则:
1.具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿...
地产开发
4
2024-01-17
北京建筑律师建筑工程公司法律顾问施工合同纠纷商品房合同解除
合同解除根据相关司法解释,房屋买卖合同解除的法律适用应遵循以下裁判规则:1.出卖人恶意违约。出卖人具有上述"惩罚性赔偿"...
地产开发
4
2024-01-17
北京建筑律师建筑工程法律顾问商品房买卖合同的成立与效力
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据相...
地产开发
7
2024-01-17
北京房地产律师法律顾问曹敏(擅办冤假错案)在建委机关,地产开发,建筑施工,设计招标,质检监理,鉴定审计等单位工作二十多年;建造师,造价师,监理师;专业律师二十年来,运用专业,法律,纪检,监察,申诉等...
北京房地产律师法律顾问曹敏(擅办冤假错案)在建委机关,地产开发,建筑施工,设计招标,质检监理,鉴定审计等单位工作二十多年...
地产开发
15
2023-10-22
北京房地产律师法律顾问应以建筑面积还是使用面积为标准计算业主表决权
应以建筑面积还是使用面积为标准计算业主表决权问:对于建筑区划内的重大事项,《民法典》第二百七十八条第二款规定:"业主共同...
地产开发
2
2023-09-01
开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?
开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗? 开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的...
地产开发
4
2023-07-30
因土地补偿费分配方案侵害集体 经济组织成员合法权益引发的纠纷, 是否属于“就用于分配的土地补偿费 数额”产生的争议
因土地补偿费分配方案侵害集体经济组织成员合法权益引发的纠纷,是否属于“就用于分配的土地补偿费数额”产生的争议问:实践中,...
地产开发
5
2023-05-28
【案例】北京房地产律师法律顾问合作开发房 地产关系中 的合作各方 当事人在项目公司中是 否享有股权 不影响其在 合作开发合 同中所应享 有的权益
【案例】北京房地产律师法律顾问合作开发房 地产关系中 的合作各方 当事人在项目公司中是 否享有股权 不影响其在 合作开发...
地产开发
2
2023-05-03
【案例】北京房地产律师法律顾问张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案* 开发商交付 的房屋与购 房合同约定 的方位布局 相反,且无 法调换,购 房者可以合 同目的不能 实现为由要 求解除合同
【案例】北京房地产律师法律顾问张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案* 开发商交付 的房屋与购 房合同...
地产开发
2
2023-05-03
【案例】北京房地产律师未办理产权登记的房屋实际所有权人与房屋征收行为之间具有法律上的利害关系
【案例】北京房地产律师未办理产权登记的房屋实际所有权人与房屋征收行为之间具有法律上的利害关系--再审申请人郝某某与被申请...
地产开发
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2023-04-27
共40条
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北京建筑工程纠纷律师曹敏工程建设20年造价师监理师建造师不按套路出牌15801061959专业工程合同,欠款,质量,工期疑难,复杂纠纷起诉,上诉,再审冤假错案申诉,抗诉,信访律师,
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北京建筑律师曹敏//口碑好、专业强、办法多值得信赖!
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