北京房地产律师建设工程价款优先受偿权的行使方式

诉讼不是承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯yi方式。承包人不仅可以通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权，还可以通过与发包人协商折价的方式行使建设工程价款优先受偿权。

《民法典》第八百零七条规定："发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。"

依据该条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的方式有二：

一是与发包人协议将该工程折价；

二是申请人民法院将该工程依法拍卖。

北京房地产律师作出，将承包人行使建设工程价款优先受偿权的方式限定为诉讼方式，与《民法典》第八百零七条规定不符。