建设方资金严重不足

发包人拖欠工程款是引发建设工程施工合同纠纷的最主要原因之一，尤其在商业性质的房地产开发项目中，发包方一般都没有足够的资金准备或仅有少量资金，却盲日开发建设项目。从实践来看，建设方除了少量自备资金外，房地产项目开发的资金来源主要是一靠银行融资，二靠收取客户预付款，三靠建设工程承包人垫资。一旦银行银根收紧或由于房地产市场政策调整，资金压力凸显，就会产生拖欠施工方工程款的现象，最终导致建设工程施工合同纠纷大量出现。