【案例】北京房地产律师法律顾问一房数卖中权利保护顺位优先的买受人可以排除其他买受人强制过户的执行申请 -﹣再审申请人陈某某与被申请人谢某某、一审第三人甲公司案外人执行异议之诉案

在一房数卖情况下，如果数份房屋买卖合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。权利保护顺位在前的买受人请求排除权利保护顺位在后的买受人申请的强制过户执行的，应予支持。