【案例】北京房地产律师法律顾问所有权人可以对自己所有之物行使哪些权利?

法律顾问 | 2023-04-19 | 0

所有权人可以对自己所有之物行使哪些权利?

根据《民法典》第240、241条的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。因此,所有权人对自己的动产或者不动产可以行使的权利有:

(1)可依法进行占有、使用、收益和处分。比如甲所有的房子,可以自己占有,自己居住;可以出租给别人收取租金;也可以自由处分,卖掉或者赠送给他人。

(2)设立用益物权和担保物权。所有权人除了可以占有、使用、受益和处分权外,还可以在自己的动产或者不动产上设立用益物权和担保物权。

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法律顾问 2023-04-20