【审查要点】

(1）合同解除类型的审查：约定解除或法定解除。

(2）合同解除原因的审查：解除系何方原因导致。

(3）建设工程造价金额的审查。

(4）合同解除导致的损失范围的审查。

(5）损失赔偿范围是否符合合同约定或法律规定。

(6）违约责任的种类及违约金的高低。

(7）发包人支付工程价款的金额和期限。

(2）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。此外，因发包人原因导致合同解除的，承包人可以依据法律规定向发包人主张预期可得利益损失。

(4）由于合同解除是建立在合同有效的基础上作出的处理，因此因违约导致合同解除的，违约方应当承担合同约定的违约责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

裁判要旨：建设工程施工合同解除后，合同价款的确定应综合考虑案件实际履行情况、当事人过错及司法判决价值取向等因素，以此确定已完成工程价款。

裁判要旨：因发包人原因导致合同解除的，承包人可以依据法律规定向发包人主张预期可得利益损失。预期可得利益损失可以通过鉴定方式确定未完工程利润，人民法院可以根据鉴定意见确定承包人预期可得利益损失。

2．合同解除后承包人的责任负担

【注意事项】

(1）建设工程施工合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

(2）建设工程施工合同解除后，承包人应当返还建设工程。

(3）因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。