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【案例】北京建筑工程律师黑龙江一地产公司前法人被刑拘背后:涉案62套房屋曾备案到当地官员亲属名下
 黑龙江一地产公司前法人被刑拘背后:涉案62套房屋曾备案到当地官员亲属名下

1月13日,石杨拒不执行判决裁定案,在哈尔滨五常市人民法院开庭。与此同时,石杨的家属石汐(化名),在四处奔波,为被羁押在看守所的石杨“叫屈”。

石汐称,此案,与石杨担任黑龙江亿隆房地产开发有限公司(以下简称亿隆公司)法人、经理期间,在五常市承接的一处棚户区改造项目有关。2016年,棚改小区的200套房产,被当地官员的亲属联机备案。2020年,当地已成立调查组展开调查,但一直未有结果。

“现在两份让他被指控涉嫌犯罪的合同,他从未授权,对合同内容也完全不知情。而且,他已经转让公司名下所有股份和债务、退出经营4年了,为何还以公司法人的身份被起诉?”石汐说。

1月14日,封面新闻记者从五常市人民法院获悉,此案在进一步审理中,将择日宣判。

两份合同:

当事人称被“毫不知情”的合同牵涉其中

让石杨成为“拒不执行人”的,是2014年,五常市金木亨租赁建材公司与亿隆公司签订的两份钢材购销合同。两份合同签订的时间,分别为当年的4月27日和7月10日。钢材主要用于五常市牛家文化豪庭工地和金禾国际二期工程。

合同总价款为784.7万余元。因拖欠了517.5万余元货款,金木亨建材公司将亿隆公司告上法庭。2016年11月4日,哈尔滨市道外区人民法院判令亿隆公司付清货款,并按照同期贷款利率四倍支付利息。

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2014年4月签订的购销合同上,甲方、丙方为同一家公司

2014年4月27日签订的购销合同显示,合同甲方即采购方,为亿隆公司,王继全作为授权委托人签署协议。乙方即供货商,为金木亨建材公司,法定代表人宋清山签字。丙方作为乙方的担保单位,却仍为亿隆公司,签署的名字为关雪峰。三方签字处均有公章。

石汐说,直到去年,因涉嫌拒不执行判决、裁定罪,被警方拘留时,石杨才知道这份钢材购销合同的存在。而且,对于2016年法院开庭审判,以及亿隆公司被判令支付517.5万余元货款,石杨也不知情。

“王继全、关雪峰不是亿隆公司的职员。王继全我们不认识,关雪峰是金禾国际小区项目的承建商,牛家文化豪庭是他自己的工地,跟亿隆公司没有任何联系。”

王继全是谁?在一涉及关雪峰、王继全的合同纠纷二审法律文书上显示,王继全,也是牛家文化豪庭施工方项目负责人。

为此,石汐认为,金木亨建材公司向法院提供的两份购销合同,以及牛家文化豪庭工地、金禾国际二期工程的送货单,其中有“猫腻”。“难道亿隆公司花钱买钢材,给其他工地用?这简直太不合理了。”

在今年的庭审中,石杨也坚称,对于合同的签订毫不知情。2014年在亿隆公司保管公章的李洪亮,证实了石杨的说法:“工作期间我没有把公章给关雪峰,并不知道有签订两份购销合同的事情,石杨也没有给过我授权。”

1月14日,封面新闻记者多次拨打合同上关雪峰和王继全的电话,均无人接听。

62套房产

曾被当地官员亲属备案到名下

2021年8月30日,石杨被起诉:因其在道外区法院判决生效后,于2017年4月18日,将亿隆公司金禾国际小区62套房产,转移到第三人时某斌名下,被指控涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪。

接受警方调查时,石杨表示,他不知道道外区法院的判决,并且62套房产不是公司财产,而是他让出公司股份、退出经营后,公司给他先期投入的补偿。至于为何要转移房产,石杨称,转到自己名下怕被其他人划走,因此转到了时某斌名下。

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金禾国际小区

石汐称,石杨的担心,与2016年10月,金禾国际二期200套房屋,一夜之间被联机备案有关。

据石汐介绍,2012年,亿隆公司遇到资金困难,石杨通过承建商于某等人介绍,结识了当地纪委干部吴某的妻子李某,以及原五常市城管局副局长张某。

“当时公司把金禾小区的房屋进行抵押,向银行贷款5000万。但钱没有直接汇到亿隆公司账户,而是转入了与李某有关的小额贷款公司,因此5000万元由小贷公司名义借出。”石汐说,在李某直接扣掉700多万元的“砍头息”后,将剩余的4200万元转入亿隆地产。同时,石杨还通过于某向张某借款,张某再以妻子谢某的名义,借款给石杨700多万元。

石汐称,到了2016年10月,在石杨不知情的情况下,金禾小区二期200套房屋,被李某等人联机备案。2017年,石杨被迫将项目整体转让给了于某。事发后,李某曾回应媒体称:“不了解金禾国际小区,备案几十套房子是因为亿隆地产公司欠我钱。”

“当时,200套房被官员亲属连夜备案一事,几乎传遍了五常市的大街小巷。”石汐说,到了2017年,因未执行法院判决、支付剩余货款及利息,金禾小区数十套房屋被法院查封,金禾小区的房价曾一度暴跌到了每平米均价2000多元。

哈尔滨市从事房产中介的刑女士证实,现在小区的房价回弹了一些,但小区大部分房屋都是被抵押的状态,办不了房产证。

“划给石杨的这62套,就曾被他们联机备案。”石汐到五常市房产服务中心进行网签备案查询,结果显示62套房屋曾备案在李某、张某的妻子谢某及其亲属李某芬名下。

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查询说明显示,涉案的62套房屋曾备案在官员亲眷名下

据《华商报》报道,备案一事被曝光后,2020年10月,哈尔滨市有关部门成立调查组。原五常市房产住宅局局长李兆辉被开除公职和党内职务,移送司法机关。

调查组成立一年多,调查情况如何?封面新闻记者多次联系五常市政府领导、调查组组长,电话一直无人接听。

家属质疑:

转让公司股权债务退出4年后 为何成“老赖”?

在1月13日的庭审中,石杨及其辩护人做无罪辩护。

其辩护律师杜明怀提出:“道外区法院判决针对的是亿隆公司,石杨不是被执行人,亿隆公司是否执行判决与其无关;涉案的62套房产,是从李某等人名下转备案到石杨名下,石杨没有转移亿隆公司财产;石杨早在2016年就已丧失对亿隆公司的控制,在2017年后连股东也不是,公司负债情况与其无关。”

资料显示,2017年6月9日,黑龙江亿隆房地产开发有限公司进行了负责人、投资人等变更。石杨不再任公司高管。

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2017年6月石杨已转让股权

石汐说,早在2017年5月,石杨就签订股权转让协议书和债务转让同意书。受让双方在债务转让同意书中约定,石杨在2011年8月8日至2017年4月20日,“金禾国际”项目工作期间,为开发该项目向李某、张某、于某等人的贷款,所发生的全部债务以及工程债务,股东变更后全部由亿隆公司承担,承诺放弃向石杨追索。
对此,封面新闻记者向五常市法院进行咨询。工作人员回应表示:“案子还在审理,没有定性

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