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当前位置:首页→服务领域北京建设工程施工合同变更解除纠纷律师案例【案例】北京专业建筑法律顾问铁路修建合同纠纷
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115,建设工程合同纠纷 建设工程勘察合同纠纷 建设工程设计合同纠纷 建设工程施工合同纠纷 建设工程价款优先受偿权纠纷 建设工程分包合同纠纷 建设工程监理合同纠纷 装饰装修合同纠纷 铁路修建合同纠纷 农村建房施工合同纠纷 建设工程合同是指承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,其中发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,一般是投资建设,该项目工程的单位,也就是所谓业主,承包人是指被发包人接受的具有工程施工,承包主体资格的当事人,也就是实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。 一,建设工程勘察合同纠纷 建设工程勘察合同纠纷是指发包人与勘察人就完成建设工程地理,地质状况的调查研究工作而达成的协议产生的纠纷,勘察人一般应当是专门的地质工程单位。 二,建设工程设计合同纠纷 建设工程设计合同包括初步设计合同和施工设计合同,前者是指在建设工程立项阶段,承包人为项目决策提供可行性资料设计而与发包人签订的协议,后者是指承包人与发包人就具体施工设计达成的协议,因此产生的纠纷即属该案由。 三,建设工程施工合同纠纷 建设工程施工合同包括建筑和安装两方面的合同,有时二者合二为一,建筑是指对工程进行营造的行为,安装主要是指工程有关的线路,管道,设备等设施的安装,因此而产生的纠纷即属该案由。 四,建设工程价款优先受偿权纠纷 建设工程价款优先受偿权纠纷是指建设工程承包人的优先受偿权产生的纠纷所谓优先受偿权是指债务人同时存在数个债权人其中一债权人就债务人的财产优先于其他债权人受清偿的权力。 五,建设工程分包合同纠纷 建设工程分包合同纠纷,是指工程总承包人勘察承包人设计,承包人施工,承包人承包建设工程后,经发包人同意,将其承包的贸易分部工程或若干部分工程再发包给其他承包人,逾期签订承包合同项下的合同产生的纠纷,建设工程分包是相对总承包而言的。 六,建设工程监理合同纠纷 建设工程监理合同纠纷,是指由具有法定资质条件的工程监理单位与发包人签订的明确建设工程监理中,双方权利义务的协议产生的纠纷,所谓建设工程监理,是指工程监理单位根据发包人的委托,依照法律,行政法规及其他有关的建设工程技术标准,设计文件和建设工程合同对承包人在施工质量建设工期和建设资金使用等方面代表发包人对工程建设过程实施监督的专门活动监理合同本质上属于委托合同因为与建设工程合同密切相关,故归入建设工程合同项下 。 七,装饰装修合同纠纷 装饰装修合同纠纷是指建筑装饰装修企业与发包方定立的明确装饰装修中双方权利义务的协议产生的纠纷,建筑装饰装修是指为建筑物构筑物内外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物,构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 八,铁路修建合同纠纷 铁路修建合同又叫做铁路建设工程施工合同,该纠纷是指承包人与发包人未建设或修整铁路而签订的明确双方权利义务的协议产生的纠纷。 九,农村建房施工合同纠纷 建设工程合同纠纷管辖 根据最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释第28条规定,建设工程合同纠纷案件,按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地人民法院管辖,不动产已经登记的以不动产登记本记载的所在地为不动产所在地,不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地,根据最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定第三条的规定,玉铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷,有铁路运输法院管辖。 应注意的问题,实践中,大量产生两地法院分别将同一法律纠纷认定本案由和承揽合同纠纷,并借此争夺管辖权,并使用不同法律规定审理的问题,如近些年多发的农村建房合同纠纷,一直存在,将按有定位建设工程合同纠纷,还是承揽合同纠纷的争论,本案由规定将农村建房施工合同纠纷单列在本案由项下,意味着将农村建房合同明确界定为建设工程合同,从广义上看,建设工程合同是承揽合同的一种,是特殊的承揽合同,因此,民法典规定,法律对建设工程合同没有特别规定的适用,承揽合同的有关规定
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