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    北京建筑律师曹敏,在建委,开发,施工,设计,监理,质检,质量,鉴定,检测,招标,审计,结算单位工作二十年,注册建造师,造价师,监理师,懂专业,丰富经验,法律顾问,专业建筑律师!
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当前位置:首页→服务领域北京专业建筑工程房屋质量纠纷律师事务所案【案例】专业建筑工程律师谈工程质量缺陷责任期
 【案例】专业建筑工程律师谈工程质量缺陷责任期
【案例】专业建筑工程律师谈工程质量缺陷责任期

【案例】专业建筑工程律师谈工程质量缺陷责任期
    【案例】 原告:王某某,辽宁某某实际施工人。
    诉讼代理人:曹敏,北京市博圣律师事务所律师,电话:15801061959。
    被告:辽宁省某某科技公司。
    法人代表:于某某,公司总经理。
    【案情】2017年5月6日,原被告签订施工合同,合同约定由原告承建被告的科技楼,工程质量合格,2018年8月8日工程竣工验收合格,工程因为结算产生纠纷,通过提起诉讼得以解决,同时对工程质量责任期进行了约定。
    【常识】缺陷责任期,指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷,修复责任的期限。
    质量保证金,发承包双方,在工程合同中约定,从应付合同价款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内与行车缺陷修复义务的劲。
费用,承包人未履行合同所发生的,或者将要发生的所有合理开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
利润,承包人完成合同工程获得的利润。
    企业定额,施工企业根据本企业的施工技术,机械设备,我管理人员而编制的人工,材料,和施工机械台班等的消耗标准。
    规费根据国家法律法规规定,由省级政府或者省级有关权力部门规定,施工企业必须缴纳的应计入建筑安装工程造价的费用。
    税金,国家税法规定的应进入建筑安装工程造价内的营业税城市维护建设税教育附加和地方教育附加。
    发包人,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人或称招标人。
    承包人,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人,又称投标人。
    工程造价咨询人,取得工程造价,咨询资质等级证书接受委托,从事工程造价咨询活动的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
    造价工程师取得造价工程师注册证书,在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。
    造价员,取得全国建设工程造价员资格证书,在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。
    单价项目,工程量清单中比单价计价的项目,根据合同工程图纸和相关工程,现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量,一以标价工程量清单相应综合单价进行价款计价的项。
    总价项目,工程量清单中,以总价计价的项目,即此类项目在相关工程现行国家计量规范中,无工程量计算规则,以总价,或计算基础承费率计算的项目。
    工程计量,发承包双方,根据合同约定,对承包人,完成合同工程的数量进行的计算和确认。
    工程结算,发承包双方根据合同约定,对合同工程在实践中终止时,以完工后进行的合同价款计算调整和确认,包括期中结算终止结算,竣工结算。
    招标控制价,招标人根据国家或者省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
    投标价,投标人投标时响应招标文件,要求所报出的对以标价工程量清单汇总后标明的总价。
    预付款在开工前,发包人按照合同约定,预先支付给承包人,用于购买合同工程施工所需的材料,工程设备以及组织施工机械和人员进程的款项。
    进度款,在合同工程施工过程中,发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款,给予支付的款项也是合同价款,其中结算支付。
    合同价款调整,在合同价款调整因素出现后,发承包双方根据合同约定对合同价款进行变动的,提出计算和确认。
    竣工结算价,发承包双方依据国家有关文件规范和标准规定,按照合同约定确定的,包括在合同履行过程中,按照合同约定进行的合同价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包作后,发包人应付给承包人的合同总金额。
    工程造价鉴定,工程造价咨询人接受人民法院,仲裁机关为,对施工合同纠纷案件中的工程造价争议,运用专门指示进行鉴别,判断和评定,并提供鉴定意见的活动,也称为工程造价法鉴定。

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