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【案例】北京建筑律师谈建筑律师应知应会
    建筑律师必须驾驭要有工程鉴定的能力,在建设工程施工合同纠纷案件中,当双方当事人对工程质量或者工程结算不能达成一致意见时,就得进行工程鉴定,因此鉴定结论对案件的走向十分重要。
    同时对工程鉴定的驾驭也显得更加重要,对鉴定人取材、鉴定过程、鉴定依据的监督是每个工程律师不可缺少的义务,如果律师没有尽到有效的监督或者无力监督,当事人迎来的是必然的败诉结果。所以律师必须驾驭要有工程鉴定的能力,才能维护好当事人的合法权益。
    建筑律师办案要高瞻远瞩,不能把眼光局限于案件的表面现象,不能马上查找法条,要分析产生纠纷案件的社会原因,找到解决问题的根本办法,从立法的本意先从法律原则进行下手,从更高的角度看待分析案件,分析案件所涉及的社会关系,找到最佳的解决纠纷的办法。
    建筑律师一定要实事求是;本人碰见这样的一个律师,为了代理案件,不顾事实如何,误导当事人,给当事人造成很大损失,影响极坏。该律师不懂建筑工程,连图纸都不会看,不知道标高是什么,就代理工程纠纷案件。只是室外地面有些积水,就说是重大工程质量问题,提起诉讼追究工程质量责任,拖欠施工队工程款589万元一分不支付,并提起刑事附带民事诉讼,说是犯罪行为,真是太不应该了。律师整代理费无可厚非,但是一定要量体裁衣,没有金刚钻别揽瓷器活,一定要实事求是,对当事人负责,对自己负,不能单纯迎合当事人无理的想法。
    专业建筑律师必须到工程现场办案 由于建设工程案件的特殊性,专业工程律师必须到现场办公,必须全面掌握工程进度、质量、合同、资料、文件、建设单位、监理单位、设计单位的所有情况,才能做出正确判断,才能为胜诉奠定基础。专业律师现场只是工程纠纷案件必备条件,一旦诉讼方向搞错没有回旋余地 。所聘律师水平必须在工程各个方面高于所有参建各方的技术、法律水平,否则胜诉。
    很多工程案件,大多都是自己搞错了,如果一审错误,二审、再审就没有机会了,没有搞过工程的律师,是不能打好工程官司的 。
    建筑律师要到现场需要看图纸、看预算、看招标文件、看合同、勘查工程、检测质量、造价鉴定,搜集证据。只有到了施工现场,在全面了解以上工程进度、质量情况后再研究下一步方案。
    建筑律师不去查看工程实体、不审查资料文件。一切解决纠纷方案都是不全面的,因此案件的质量不能保证,案件败诉了还怨天怨地。
    一切诉讼非诉讼方案都必须到施工现场全面了解以后,经过细致周密研究,才能制定切实可行的办法。由于当事人不是专业法律专家,不是天天都遇到工程官司,因此不能把案件讲述的全面实际,所以专业建筑律师必须亲临工程现场。
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