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当前位置:首页→服务领域工程索赔发包人对实际施工人支付工程款不是连带责任纠纷请北京建筑律师
 发包人对实际施工人支付工程款不是连带责任纠纷请北京建筑律师
发包人对实际施工人支付工程款不是连带责任纠纷请北京建筑律师
    【案例】发包人对实际施工人支付工程款不是连带责任纠纷请北京建筑律师实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任
    【案情】2010年5月8日,被告与原告签订施工合同,将其办公楼的装修工程包工包料发包给原告施工。工程竣工后,2010年8月8日,原告向被告提交了竣工验收报告。验收结算时。被告抢过原告施工合同撕碎,走掉。后原告多次进行协商未果,诉至法院,要求被告支付装修款56万元。被告辩称,没有合同不予结算。审理期间,原告申请法院进行鉴定,鉴定结果为55万元。
    【审理】法院审理认为:合同有效,被告应支付工程装修款。虽然原告不能提供施工合同,不能确定工程价款,但是经过鉴定可以确定工程装修款,原告的主张应予支持。被告主张没有任何法律及事实依据。判决被告支付原告装修款55万元。
    【点评】施工单位应对工程款拖欠;1、随时注意发包方的动向;2、及时索要工程款;3、及时提起工程款诉讼;4、及时行使工程款优先权; 包工头如何讨要工程款,包工头干点活不容易,但是往往在施工结束后,工程款一直是困扰实际施工人的最大困难。
    甲方、乙方推来推去,不是如何是好,借资挂靠的单位往往不支持。如果您遇到此类情况,不要着急,办法还是有的。首先以自己的名义起诉;其次按实计算自己所施工的工程量。即 使建设工程施工合同无效,但只要建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,仍应予支持。
    因此,在工程已经竣工验收合格的情况下,实际施工人是完全有权请求支付拖欠的工程款的。从诉讼技巧上而言,为了尽快帮助法庭查清案情,实际施工人在提起诉讼时,可将转包人、分包人和发包人一并列为案件被告。 这样,有助于在庭审中查明工程款的支付情况和资金流向,通过转包人、分包人和发包人的相互质证与答辩减轻实际施工人的举证责任。
    尽管按照司法解释的规定,发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,但实际施工人这么做,并不会因此加大诉讼成本,承担额外责任,相反,有助于加快诉讼进程,加大实现债权的概率,因此是完包工头可以起诉发包人。
    在建设工程过程中违约现象大量存在,但是有的施工企业尤其是包工头,在规避违约方面有很强的能力。例如,工程合同约定基础平口或者主题封闭之前都有施工企业垫付,如果到时不能垫付将承担巨大违约责任,大部分施工企业包工头没有资金,但是为了承揽工程硬着头皮将工程承包下来,施工部分后,为了避免承担巨大违约责任,让农民工去政府闹事,迫使发包人提前支付工程款,避免了违约发生,同时掩盖了资金不足的问题,给建设单位但来了不利影响。
    那么建设单位怎样才能避免这一事情的发生呢;首先严格审查施工企业资金来源,并且提供资金担保;其次,在施工合同中明确约定如果出现此类问题施工企业应当承担的违约责任;最后,要严格控制合同履行情况,及时采取措施解除合同,避免损失的发生。
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