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    北京建筑律师曹敏,在建委,开发,施工,设计,监理,质检,质量,鉴定,检测,招标,审计,结算单位工作二十年,注册建造师,造价师,监理师,懂专业,丰富经验,法律顾问,最专业,最权威!
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当前位置:首页→服务领域建设工程房地产施工合同违约案例建设工程索赔策略;
 建设工程索赔策略;
建设工程索赔策略;
    一、重视合同中的索赔条款  合同产生权利和义务关系,这种权益受法律保护,这种义务受法律制约,索赔是建设工程施工合同法律效力的具体体现,没有索赔和关于索赔的约定,索赔便得不到保证。索赔能对违约者起警戒作用,使他考虑到违约后果,以尽力避免违约事件的发生,索赔有助于施工合同双方更加紧密的合作,有助于合同目标的实现。在现代承包工程中,如果施工企业不能进行有效的工程索赔,不精通索赔业务,损失得不到合理的补偿,企业正常的生产经营就要受到影响。因此,施工企业一定要给予重视索赔,将索赔条款写入建设工程施工合同,为今后的建设工程索赔工作提供强有力的法律保障。 
     二、搞好索赔证据的收集在建设工程施工合同的履行过程中,引起建设工程索赔的原因很多很多,再详细的施工合同都无法避免索赔事件的发生。要想获得建设工程索赔的成功,索赔的证据是最重要的,没有证据或证据不足,建设工程施工索赔是难以成功的 当建设工程索赔事件发生后,承包人要及时收集如下有关的索赔证据:1;招标文件、建设工程合同及有关附件、发包人认可的施工组织设计及施工进度、经过审查的工程施工图纸、建设工程施工、验收技术规范等;2;建设工程各项有关设计交底记录、图纸会审、图纸变更、有关变更指令等; 3;发包人、监理工程师签认的有关技术签证; 4;建设工程施工有关往来的信件、指令、信函、通知、答复等; 5;建设工程施工过程中的各项会议纪要;6;甲方现场实施情况记录; 7;监理工程师的有关资料;8;建设工程施工资料、项目经理、技术人员、各有关人员工作日志;9;工程送停电、送停水、道路开通、封闭的日期及数量记录;10;工程预付款、进度款拨付的数量、时间记录;11;施工图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录 12;各分部工程、分项工程的施工记录、验收记录;13;现场气候记录,有关天气的温度、风力、雨雪等;14;工程材料进场、报验资料及各项检测报告等;15;工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据16;工程会计财务核算资料17;有关主管部门、相关部门的文件等等; 18;国家、省市有关影响工程造价、工期、工程质量的各种文件、规定等。 索赔的证据要完全反映工程实际情况,实事求是,相互说明,相互关联,不能互相矛盾。证据的取得和证据的提出要及时全面,准确无误,符合客观性、合法性、关联性。 
    三;掌握索赔程序及时索赔   当发生索赔事件时,施工企业应按索赔程序以书面形式及时向发包人提出索赔。  
    发出索赔意向通知书。在索赔事件发生后,施工单位应把握索赔时机,迅速作出反应。在索赔事件发生后的28天内向监理工程师递交索赔意向通知书,声明将对此事件提出索赔。
    该意向通知是施工单位就具体的索赔事件向工程师和业主表示的索赔愿望和要求。如果超过这个期限,工程师和业主有权拒绝施工单位的要求,施工企业将失去索赔的权利。
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