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当前位置:首页→服务领域工程索赔北京建筑工程律师处理索赔原则
 北京建筑工程律师处理索赔原则
北京建筑工程律师处理索赔原则

    1,根据发生事件的不同角度,按不同标准,区分不同类型,采取不同的实施办法进行索赔管理。

    2,熟悉相关法律和关联文件,一切皆以证据做保证,明确方向,积极实施。要求索赔要以清晰的概念和单刀直入的方法阐述并报告发生的事实,规避与对方纠缠,直接要求索赔。

    3,及时发现与报告,根据招投标文件与合同要求中有关规定提出索赔意向,意向书中应包含索赔项目(分部分项名称)、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失,务必附有详细的计算资料和证明。这样监理工程师通过意向书就可以大致了解整个事件的过程、影响程度以及索赔意愿和要求。

    4, 索赔意向书报告给监理工程师后应经主管监理工程师签字确认,必要时应当会同部门总管、部门负责人和现场监理工程师一起核实。

    5,经总监理工程师签字确认后索赔意向书及时归档,同时收集证据,所有工程费用或工期索赔均须附有现场工程监理工程师已经认可的记录和计算资料以及相关的证明材料。

    6,及时作出阶段性索赔报告和最终索赔报告,并具备有效证据及数据,同时抄送给相关单位。

    在许多工程款案件中,施工企业和项目经理不敢工程所陪,不懂工程索赔,不会工程索赔,

    不善工程索赔,许多合法的权益因此被疏忽或放弃了。当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件却认。承包人能够证明
    发包人同意其施工,但末能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他
证据确认实际发生的工程量。这一规定明确了工程签证就是确认履约过程中工程量变化的
依据,而工程索赔则是在签证不成的前提下要依靠证据来确认索赔请求得以成立,这客观上也确认了下述工程签证和工程索赔的法律定义。
    发包方反索赔程序;在工程反索赔工作中积累了大量的经验,为发包单位更好地进行反索赔,提出以下意见:
    1;签好合同;为保证工程的正常投产,顺利收回固定资产投资奠定基础;
    2;加强合同管理;注意平时合同的管理,及时搞好签证变更工作,防止索赔事件的发生。笔者,在北京某著名房地产开发公司的索赔案件中发现,发包单位由于没有及时进行变更签证的工作,对变更价款没有明确,损失174万元;
    3 ;平时注意搜集证据;
    4;聘请专业接着工程律师指导;工程质量鉴定是反索赔的最重要的证据,因此必须进行鉴定甲方工程质量如何索赔,施工单位工程质量不合格损失巨大还要支付工程款,怎么办,不能眼巴巴地看着没办法吧,要及时鉴定、诉讼。
    在建设工程施工过程中,由于工期长、技术复杂,必然有许多签约阶段不可能预见的事件发生。
    尽管合同准备工作非常细致,合同条款内容严谨、全面,业主和施工企业在合同履行过程中也非常守信誉,但由于工程项目施工的复杂性和人的预见能力的有限,仍然或多或少地会发生索赔。
    因此,施工企业应当重视索赔,强化索赔管理,建立健全索赔管理台账,及时详细地记录合同工期内发生的每笔索赔事件,工程完工时形成一册完整的台账,作为竣工验收资料的组成部分;提高项目经理和技术负责人的索赔意识,克服“只注重索赔意向的提出,不重视索赔过程中证据的收集和及时做出索赔报告”的坏习惯;加强学习,努力掌握索赔的原则、方法、技巧,减少和防止因工作失误、疏忽而发生反索赔的机会,维护企业利益,确保索赔的成功和合同的正常履行。
    在履行合同过程中,一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方当事人承担违约责任。
    一方当事人和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。违约责任是指合同当事人不履行、不完全履行或者不适当履行合同约定义务,根据法律规定或者合同约定应当承担的法律责任。
    一般合同的违约责任有;双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等等。
    1、审查约定的违约责任承担方式或诉讼请求承担的违约责任方式是否可以实现或方便执行;
    2、审查约定的违约责任承担方式或诉讼请求承担的违约责任方式是否可符合法律规定;
    3、审查约定的违约金标准或诉讼请求承担的违约标准是否过高过低情况;
    4、审查合同是否同时约定了违约金和定金条款。 
    如不符合约定或法律规定,无法实现或不方便执行,应变更诉讼请求;违约金过高或过低可以请求法院调整;既约定违约金又约定定金罚则的,应当择一进行。否则诉讼不利。依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后,有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的,属于合同法第四十二条第(三)项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”,人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求,判决相对人自己办理有关手续;对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失,应当承担损害赔偿责任。因发包人违约解除合同后的付款;承包人按照本款约定解除合同的,发包人应在解除合同后28天内支付下列款项,并解除履约担保:(1)合同解除前所完成工作的价款;(2)承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;(3)承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项;(4)按照合同约定在合同解除前应支付的违约金;(5)按照合同约定应当支付给承包人的其他款项;(6)按照合同约定应退还的质量保证金;(7)因解除合同给承包人造成的损失。合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的,按照第20条〔争议解决〕的约定处理。承包人应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料、工程设备的保护和移交工作,并将施工设备和人员撤出施工现场,发包人应为承包人撤出提供必要条件。
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