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当前位置:首页→服务领域工程索赔建筑工程律师介绍索赔依据
 建筑工程律师介绍索赔依据
建筑工程律师介绍索赔依据

    1、招标文件、工程合同及附件,发包方认可的施工组织设计、工程图纸、各种变更、签证、技术规范等。 

    2、工程各项会议纪要、往来信件、指令、信函、通知、答复等。

    3、施工计划、现场实施情况记录、施工日报、工作日志、备忘录,图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录,工程有关施工部位的照片及录像等,工程验收报告及各项技术鉴定报告等。

    4、工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据;工程停送电、停送水、道路开通封闭等干扰事件影响的日期及恢复施工的日期;工程现场气候记录,有关天气的温度、风力、雨雪等。

    5、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

    6、工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据;工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录;工程会计核算资料等其他与工程有关的资料。

    工程索赔程序当索赔事件发生以后,甲乙双方应按照合同有关条款的规定及时、合理地处理索赔事件。要搞好索赔,不仅要发现和把握机会,更重要的是要按照一定的程序来处理索赔。 

    承包人违约的情形

    在合同履行过程中发生的下列情形,属于承包人违约:
    (1)承包人违反合同约定进行转包或违法分包的;
    (2)承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的;
    (3)因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的;
    (4)承包人违反第8.9款〔材料与设备专用要求〕的约定,未经批准,私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的;
    (5)承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作,造成工期延误的;
    (6)承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复,或拒绝按发包人要求进行修复的;
    (7)承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;
    (8)承包人未能按照合同约定履行其他义务的。
    承包人发生除本项第(7)目约定以外的其他违约情况时,监理人可向承包人发出整改通知,要求其在指定的期限内改正。
    因承包人违约解除合同 除专用合同条款另有约定外,出现承包人违约的情形,或监理人发出整改通知后,承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的,发包人有权解除合同。合同解除后,因继续完成工程的需要,发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件,合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。
    如何审查工程合同义务履行是否符合约定或规定?
    一、发包人的施工前的准备工作进行的如何;例如;图纸、手续、三通一平等等;
    二、发包人配合承包人的工作进行的如何;
    三、发包人的工程款的支付情况及工程验收情况进行的如何;
    四、审查承包人是否已经严格按照工程合同约定日期开工、竣工,有无延期问题;
    五、审查承包人有无违反合同、图纸、规范约定或规定行为,有无偷工减料或者擅改设计的行为;  
    六、审查承包人是否已经按合同约定或法定接受发包人的监督;
    七、审查承包人是否按约定工期交付合格工程,是否同时提供竣工资料;
    八、审查承包人是否已经按照合同约定履行了保修义务。
    承包人的损失包括实际损失(机械、人工、材料等损失或额外支出)及按原合同工程履行与履行变更后工程可获利益间的利差。  因承包人违约解除合同的,发包人有权暂停对承包人的付款,查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的,按照约定处理。
    确定违约责任和法律责任,一定要根据合同约定和法律规定及违约或不符合合同要求的情形。  
    《建筑法》第二十六条:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
    禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
    《合同法》第二百七十二条:发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
    发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
    总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
    第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
    承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
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