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    北京建筑律师曹敏,在建委,开发,施工,设计,监理,质检,质量,鉴定,检测,招标,审计,结算单位工作二十年,注册建造师,造价师,监理师,懂专业,丰富经验,法律顾问,最专业,最权威!
    北京建筑律师曹敏,在全国各地办理了大量施工合同,工程欠款,工程质量纠纷案件,能把工程和法律有机结合;不按常规套路出牌;擅长疑难,复杂,冤假,错案;综合法律,纪检,监察处理案件!
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 【案例】拖欠工程款律师催告函
【案例】拖欠工程款律师催告函
    拖欠工程款律师催告函当您遇到拖欠工程款时,专业建筑房地产律师会根据您的不同情况,以律师函形式向欠款单位发出,让建设单位知道,如果不及时支付工程款,损失会很大的,达到省时、省钱、和谐地履行合同。 拖欠工程款律师催告函的关键问题是如何让拖欠方,感到如果不及时支付工程款,将会产生更大的损失。那么就要分析、找到让拖欠方软肋,最薄弱的环节。 
     北京建筑律师提示:警惕拖欠工程款的新招数;笔者近日在吉林省吉林市代理了几个相同的案件,几乎同出一辙。个别开发商、发包方为了达到拖延支付工程欠款的目的,采取恶意虚假诉讼,欺骗有关部门,煽动不明真相的材料商、民工等围攻承包人,达到金蝉脱壳的目的,转移视线,缓解目前资金链断裂的危机。 年终岁尾工程款的需求非常集中,建设单位的压力异常之大。有个工程项目有11000平方米,工程造价最次也有1200多万,目前只支付了300多万,仅有总造价的四分之一,还没达到人工费的部分,相当于每平方造价为200多元人民币,为了躲避农民工的讨要、有关行政部门的处罚,编了一个可笑的案子,一纸诉状把得到很少部分工程款的承包人告上法庭,声称已经超额支付了工程款,要求返还,把拖欠工程款的罪名转移给了可怜的承包人。
    承包人为了发包方的工程,已经垫资巨大不堪重负,反而被拖入诉讼之中,有的还被开发商(建设单位)诬告为欠薪逃逸网上通缉、有的被债权人限制人身自由,真是可恶之极。 不仅如此,还有什么工程质量不合格、工期延误、解除合同等等理由,达到不支付工程款的这一根本目的,危害极大。不仅承包人、农民工的利益不能得到应有的维护,同时也浪费了司法资源,给建设、劳动、公安、信访等部门的工作带来的巨大难度,严重影响社会的和谐稳定。律师提示:鉴于目前工程款资金链的问题,承包人要有清醒的认识,及早采取切实可行的措施,聘请懂工程的律师为您把关,把风险降到最低,切实维护自己的合法权益。律师函的出具是律师的重要业务之一,目前已得到社会的广泛认可。名人为维护自身的各种权益发布律师函已不稀奇,企业为经营所需发布律师函或声明也常见报端。  要解决的问题不同,致函的目的也不相同。 有预防和制止某种行为的发生和继续发生的,如对侵权行为的制止;有敦促某项义务履行的,如债务催讨;有公示某件事实或权利的,如上市公司向股民披露某项事实;在商务谈判中,为澄清事实也可以使用律师函。
    从诉讼与仲裁的角度讲,巧用律师函还可以起到顺延诉讼时效的效用。当然,也许会有人讲,这些目的商业信函也可以做到。但由于律师函毕竟是由法律专业人士以法律的眼光和观点对某一事件所作的法律评价和风险估计,其所包含的法律尺度和经验判断必然使得每一个阅读者都会下意识地将所述事实与实际情况及法律作一番比较,得出自己的 " 法律评价 ",甚至做出法律风险估计。 可以这样说,律师函是对阅读者的一个快速 " 洗脑 ",迫使他从一般的思维转向法律思维,这种引导和威慑作用是一般商业信函所不能及的。 
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