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    北京建筑律师曹敏在建委,开发,施工,设计,监理,质检,质量,鉴定,检测,招标,审计,结算单位工作二十年,注册建造师,造价师,监理师,懂专业,丰富经验,法律顾问,最专业,最权威!
    北京建筑律师曹敏在全国各地办理了大量施工合同,工程欠款,工程质量纠纷案件,能把工程和法律有机结合;不按常规套路出牌;擅长疑难复杂冤假错案;综合法律纪检监察处理案件!
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当前位置:首页→服务领域建筑施工工期延误纠纷案例【案例】工期顺延的情形?
 【案例】工期顺延的情形?
【案例】工期顺延的情形?

    【案例】2013年笔者(曹律师电话15801061959)代理安徽六安的案件中,遇到的建设工程施工合同纠纷工期纠纷,总结如何办理施工合同对工期顺延的情形没有明确约定纠纷?建设工程施工合同中对工期顺延的情形没有明确约定,施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款、变更设计足以造成工程停工、窝工,或因不可抗力因素等原因造成工程停工的,工期可以相应顺延。   
    【专业法律知识】 采用诉讼方式解决案件纠纷,应做好以下问题;
    一;首先分析本案的具体情况,做到有的放矢,确定本案的诉讼方向。诉讼方向是必须正确的,否则无论如何努力,都是必定要败诉的,每个案件都是不一样的,就像人的指纹、树叶一样是没有同样的,所以要高度重视诉讼方向的确定(在本人的其他文章中有专门论述)。
    二;确定具体的诉讼请求。诉讼请求的案件的具体要求,是法院审理的依据,也是收集证据的先期条件,没有具体的诉讼请求,就不能收集具体的证据,案件不能进行下去。
    确定诉讼请求的依据是多方面的,每个案件的诉讼请求都不一样(在本人的其他文章中有专门论述)。
    三;收集证据是解决具体细化,是案件胜诉的保证。建筑工程、房地产纠纷案件的证据不仅种类多,而且复杂。
    1,书证项目繁多;有合同及补充文件、招标投标文件、施工组织设计、施工方案、工程资料等等专业性、真实性、关联性极强,涉及人员多、部门广,难免证据的真实性会打折扣,并且每个工程案件都没有固定模式,因此要花大力气及时搜集涉案书证。
    2,证人证言难取;工程案件证人证言涉及人员广、关系复杂,既有建设单位人员,又有施工单位、监理单位、设计单位人员,每个人的关系不同,并且大部分都是临时聘用,所以证言的真实性值得考虑,并且流动性大,因此困难很大。
    3,现场勘查专业;现场勘查是建筑工程房地产案件的必有证据。
   工程形象进度如何、工程质量如何、是否完成合同规定节点、是否与图纸相符、施工资料是否跟上、观感如何、如果质量有问题措施如何、工期延误是否在关键线路上等等很多很多都在现场勘验中确定。因此现场勘验必须要搞好。   
    4,鉴定结论复杂;工程案件纠纷鉴定结论是特有必不可少的。
    首先是工程量鉴定;
    工程量鉴定决定工程进度是否符合合同及图纸要求,工程质量是否符合合同、图纸及规范要求,因此是以后确定工程质量、进度、造价的基础工作,所以工程量鉴定正确与否是案件的关键的关键。最好是聘请公正进行。
    其次是工程质量鉴定;
    工程质量鉴定不仅关系工程质量纠纷的责任划分,还关系到工程结算纠纷的走向,因此对工程质量鉴定工作好坏关系重大。
    在进行工程质量鉴定时,要监督鉴定的依据、过程、机构、人员、设备、结论等是否符合法律及鉴定规则要求。
    这里的学问很大,在鉴定过程中做手脚的很多很多。由于专业性强,因此很多当事人付出了很大代价,所以一定要把好工程质量鉴定关(具体详见笔者其他相关文章)。
    最后是工程造价鉴定;
    工程造价鉴定关系纠纷双方最后的具体的经济利益,至关重大,应引起足够的重视。目前工程造价鉴定很不规范,无论是在造价鉴定申请还是鉴定进行问题都是很多的。
    造价鉴定依据混乱,很多依据在没有法院的质证情况下即被采用,以鉴代审。鉴定过程签证变更更是不规范,高估冒算、漏项漏算时有发生,应高度重视,因为鉴定结论是法院认定案件的主要证据。其他证据论述(详见本人其他文章)
    5,进行工程进度确认,为鉴定,为诉讼奠定基础。以上是本人办案心得。
    当事人遇到纠纷极在其困难的情况下,用尽各种办法均没有效果时,才找到律师,把一切希望交到律师手中,律师就是希望。
    所以律师必须用心对待当事人,当成自己的事来办,只有这样才能不辜负当事人的期望。对律师来讲遇到的案件很多很多,但当事人一生中可能只遇到一次官司,人家把身家性命都交给你了,不用心对待能行吗。
    近来全国各地掀起了反渎职侵权犯罪的热潮,房地产、招投标、建设工程施工领域是重中之重,一批施工承包单位的工程重大责任事故罪、合同诈骗罪、单位行贿罪、行贿罪;建设单位、建筑行政监管部门的受贿罪、单位受贿罪、玩忽职守罪等犯罪不断被揪出。
    但是,施工单位是否涉及工程质量、工程造价等方面犯罪,工程质量检测、工程造价鉴定至关重要,因此工程检测、工程鉴定必须给与高度重视。
    笔者自今年一直四月以来,先后办理了吉林、重庆、贵阳等五件这样的案件。这类案件都是纪检委、检察院、工程质量检测中心、工程造价鉴定机构、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、律师等部门参加,笔者的体验是,懂工程的专业建筑工程律师,在此类案件中起到了关键的作用。首先能够与有关部门达成共识,确定切实可行的检测、鉴定方案;其次还能对整个过程起到监督作用,是关键的关键。

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